主题：专家来支招，教你如何投资房地产！

为何房子越限购越值得买？
   
   1.房价唱空论调很多，这是每年两会前夕一贯景象，见多不怪，顶多算是为营造和谐盛世拍的几个马屁而已。至于自住型商品房，对北京商品房的撼动可谓蚍蜉撼大树，和庞大的需求相比，可谓杯水车薪，至于银行贷款收紧，二手房价格连跌两月，暂时现象，不足为怪，谁家过年不吃顿饺子，如果春节期间二手房还上涨，那房价还不飞天啊！

  2.以为今年二手房价格下降的，你不是在做梦就是在意淫，除非你拥有的房子不在南三环，而在北京的燕郊；

   3.О8年和11年都经历过房价短暂下挫，然后再次喷上霭棐迪锞飞快上涨的局面，这一点以О8年最为明显。你不要期望太大，未来北京房价肯定上涨，但不可能出现过去年份，房价飞涨甚至一年翻番的局面。但不管如何，现有体制下，相比其他投资品，一线城市的商品房依然是最好的投资品；

 4.如果有资格购买一套住宅，就不要错过，考虑购买一套小户型学区房，当然根据个人财力，存款买不到核心城区学区房的，不妨考虑新兴区域，拥有名校资源的学区房，比如房山、平谷等区域的；

 5.当然等你的收入增长，财富不断增加时，在没有资格购买住宅后，可以考虑一些小户型的公寓或者小型写字楼。从租金增长空间来看，写字楼肯定比公寓收益高，这点是毋庸置疑的；

   6.最后送大家一句话，很多网友问，哪些城市房产投资能够增值。我每次回答的答案都一样：哪个城市有限购政策，这个城市就有投资价值；哪个城市限购的严，房产投资的价值就高。如果没有投资价值，它限购干什么？如果北京车牌不值钱，车管部门为何要摇号？明白这个道理，你就释然了。

是砖家吧？？？

 这说的是北京吧？？